Maison T6 (181 m²) à vendre à GRETZ ARMAINVILLIERS

C'est à quelque minutes de la gare de Tournan que vous aurez l'occasion de découvrir cette charmante maison d'environ 160m², 6 pièces, sur un terrain arboré de 1000m², au calme, à Tournan-en-Brie même.
Cette construction des années 2000, a été conçu et pensée par les propriétaires avec une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux.
Vous serez séduit par son entrée cathédrale et son vaste séjour/salle à manger double, parfait pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses de 11 m² à 14 m², un dressing spacieux. La maison comprend également une salle de bains, deux toilettes et une buanderie, le tout en excellent état général. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique.
Le jardin est un véritable havre de paix, composé de nombreux arbres fruitiers : des noisetiers, des framboisiers, des groseilliers, des cognassiers, des pêchers, des poiriers, des pruniers, des noyers et des figuiers. Il dispose également d'un barbecue en pierre, idéal pour les belles journées d'été. Grâce à sa taille et à sa disposition, le jardin offre également la possibilité d'accueillir une future piscine, parfaite pour les moments de détente en famille.
Cette maison se distingue par son aspect traditionnel et original avec sa tour, rappelant les maisons typiques du Périgord, ce qui lui confère un charme unique.
Un grenier vient compléter les 6 pièces de cette maison, offrant encore plus d'espace de rangement. Pour vos véhicules, quatre places de parking et un garage sont à votre disposition.
Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités : à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles, du collège et du lycée de TOURNAN EN BRIE. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Avec une classe énergétique et une classe climat toutes deux notées C, la maison affiche une consommation énergétique estimée à 136 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 840 €.

Le prix de vente est de 575 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle ! Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE pour organiser une première visite.